1979〜1989年築, 専有面積79.15㎡〜99.15㎡の平均販売価格
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藤和ライブタウン杉並宮前
東京都杉並区宮前三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩14分
1984年築 / 3階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
8,052万円
90.3万円/㎡
5,436
7,180
8,924
10,668
AI査定結果
推定相場価格
8,052万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,180万円〜8,924万円
80.5万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年9月13日
藤和ライブタウン杉並宮前
8,990万円（100.8万円/㎡）/ 2階 / 89.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 8,990万円 | 100.8万円 | 2階 | 89.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 8,980万円 | 99.4万円 | 3階 | 90.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 7,980万円 | 81.7万円 | 3階 | 97.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 7,500万円 | 85.9万円 | 3階 | 87.27㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/20 | 7,280万円 | 82.2万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,990万円 | 100.8万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/02 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,490万円 | 78.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/15 | リドレス西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 9,698万円 | 88.6万円 | 109.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファインクレスト南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 8,780万円 | 103.5万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/27 | グローリア荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 7,680万円 | 79.3万円 | 96.85㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/06 | パシフィックパレス荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅9分 | 9,580万円 | 116.3万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/04 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/27 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 5,980万円 | 80.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズヴィアーレ浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 8,490万円 | 90.2万円 | 94.11㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 7,200万円 | 79.0万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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